Domaine immobilier d’exception sur les rives du Rhône

2 490 000 €

  • LOCALISATION
    Chanaz
  • REFERENCE
    V827A
  • STATUT
    RESERVÉ

DESCRIPTION

Dans un cadre unique sur les rives du Rhône, à 15 min du lac du Bourget et à 35 min d’Aix-les-Bains.

Domaine immobilier d’exception composé d’une magnifique maison de maître du 19e siècle, d’une maison de gardien ainsi que d’une grange.

Etabli au coeur d’un parc arboré de 2,8 ha partiellement clôturé, l’ensemble bénéficie d’une piscine avec pool house, d’un terrain de tennis, d’une ancienne chapelle qui fut sacrée et d’un accès sur le Rhône, avec possibilité de ponton privatif.

La maison de maître offre une surface de 466,47 m2 habitables aux volumes exceptionnels, entièrement rénovés avec soin, alliant le moderne et le charme de l’ancien. La propriété se compose d’une grande pièce de vie avec cheminée d’époque et accès terrasse, d’une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine. 10 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle-de-bains. Grand bureau. 2 salons, salles de jeux et de sport. Combles aménagés.

Maison de gardien à rénover de 112,38 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une salle-à-manger, une chambre. Sous-sol complet, cave et grand garage.

Grange de 4 pièces d’env. 400 m2 habitables à rénover également (charpente restaurée récemment).

Cadre calme et bucolique à 15 minutes à pied du centre-village. A 1h de Genève et 1h30 de Lyon.

Différents aménagements possibles et beau potentiel d’investissement locatif, de complexe para hôtelier ou équestre. DPE : D

Honoraires TTC à la charge du vendeur.

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