Villa moderne sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux
Visite privée d’un petit coin de paradis
Nichée sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux dans un quartier particulièrement prisé, cette villa offre un cadre de vie privilégié, entre le Mont Veyrier et le Petit Port.
Que cela soit pour son intérieur chaleureux et soigné ou son jardin luxuriant avec terrasses et piscine, cette propriété est le lieu idéal pour toute personne à la recherche d’intimité et de calme, à deux pas de toutes les commodités.
Une atmosphère douce et épurée
Luminosité et beaux volumes. Dès l’entrée, la maison dévoile son caractère chaleureux, empreint de tranquillité et de simplicité. Il est aisé de se projeter tant son intérieur est agréable, fonctionnel et complètement ouvert sur la nature.
L’atmosphère est douce, soignée et épurée. Les matériaux sont de qualité. Le parquet en bois associé à la couleur terra cotta et aux touches de laiton apportent charme et caractère, contrastés par le vert flamboyant de la végétation alentour.
Quant à la cuisine, elle se veut discrète et fonctionnelle, alliant le bois au marbré de l’îlot. Elle offre de nombreux rangements et donne accès à un grand cellier/buanderie.
Un agencement fonctionnel
L’aménagement intérieur est fonctionnel, optimisé et les espaces clairement identifiés.
Le coin nuit se situe à l’étage. Il présente 3 chambres aux volumes singuliers et confortables, équipées de nombreux rangements sur-mesure, une salle d’eau et une salle-de-bains décorée de carrelage métro associé à la baignoire îlot pour un style intemporel et graphique.
Chaque pièce possède sa propre identité. La chambre parentale, de couleur bleue, propice au repos, possède un grand dressing. La chambre d’enfant avec son escalier de meunier permet d’accéder à un second coin nuit avec bureau niché sous les combles. Quant à la 3ème chambre, celle-ci est spacieuse, avec hauteur cathédrale et poutres apparentes.
A l’étage inférieur, une chambre avec sa salle de douche en suite offre un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou aménager une salle de jeux, un bureau séparé, etc.
Ces espaces sont complétés par un grand garage simple équipé de nombreux rangements, d’un local technique et d’une immense cave pour stocker paddle et autres activités nautiques, vêtements et matériel d’hiver, outils de jardin, etc.
Un décor verdoyant
Véritable atout de la propriété, les extérieurs, entièrement aménagés et verdoyants avec des arbres fruitiers, profitent d’un ensoleillement optimal grâce à leur orientation Sud-Ouest.
Le jardin est aménagé en restanques et propose différents espaces autour de la maison pour profiter pleinement des extérieurs. Véritable havre de paix à l’abri des regards, cette propriété est un lieu idéal pour se ressourcer.
Un cadre privilégié
Entre lac et montagne, les activités à proximité sont nombreuses. Loisirs aquatiques et de pleine nature démarrent à quelques mètres.
Le Mont Veyrier et ses départs en randonnée démarrent à une centaine de mètres. Le Petit Port avec ses restaurants, petits commerces et pontons est accessible à pied en une jolie balade surplombant le lac ou à seulement 2 minutes en voiture.
+ D’INFO
Villa moderne et lumineuse à deux pas du Petit Port
Réf. V839 – 1’790’000 €
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Dossier complet et visite sur demande