Spacieuse propriété familiale avec potentiel de division
Au cœur d’un quartier calme et résidentiel de Saint-Jorioz, à deux pas du centre village et à 15 minutes à pied du lac, spacieuse propriété des années 1960s d'env. 240 m2 habitables édifiée sur une parcelle arborée de 1650 m2.
Organisée sur deux niveaux + sous-sol, elle offre des volumes généreux ainsi qu'une configuration facilement modulable pour accueillir une grande famille ou diviser la propriété en plusieurs logements. La maison se compose d'un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée indépendante. 8 chambres, un bureau et 3 salles-de-bains. Balcon. Grand espace aménageable à l'étage. Sous-sol complet avec grand garage, pièces de stockage, atelier, chaufferie et cave à vin.
Son emplacement recherché et son fort potentiel de valorisation, représente une belle opportunité d’investissement locatif ou patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 6310.00 € et 8600.00 € (abonnement compris). Année de référence pour l'estimation : 2021.
