Villa d’architecte sur les hauteurs du lac d’Annecy
Visite privée d’une maison contemporaine et écologique
Sur les hauteurs d’Annecy, les montagnes en toile de fond, cette maison d’architecte offre un style de vie proche de la nature, entre lac et stations de ski, à seulement 15 minutes d’Annecy.
Avec ses lignes modernes et sobres qui se fondent dans le décor, sa conception bioclimatique et ses matériaux naturels, cette villa contemporaine s’inscrit dans l’air du temps où chaque détail a été réfléchi pour créer une habitation parfaitement intégrée à son environnement et très agréable à vivre.
Une maison ouverte sur l’extérieur
Cachée de l’extérieur et du vis-à-vis par sa végétation, la maison se révèle une fois passée l’entrée. Son architecture en bois massif et les menuiseries en aluminium anthracite, contrastent avec son intérieur baigné de lumière à la décoration teintée de couleurs chaudes diffusant une sensation de confort et une atmosphère chaleureuse, très accueillante.
Organisée sur 2 étages, chaque niveau dispose d’une surface d’env. 90 m2 totalisant environ 180 m2 de surface plancher aux matériaux de belle qualité entre carrelage en grès cérame et parquet en chêne massif.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie délimitée par des baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse attenante. La cuisine avec son plan de travail en corian blanc se veut discrète, sobre et fonctionnelle. Elle offre de nombreux rangements ainsi qu’un accès à un grand cellier à l’arrière. Une chambre en-suite avec salle de douche et accès jardin offre un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou aménager un bureau.
Le coin nuit se situe à l’étage. Il accueille 3 chambres dont une suite parentale aux volumes confortables, équipée d’un spacieux dressing aux nombreux rangements sur-mesure et de portes vitrées accédant au balcon filant.
Une maison écologique
L’architecte a conçu une habitation à l’impact environnemental particulièrement réduit.
Le bois, ressource naturelle renouvelable, est d’ailleurs le matériau principal de la maison que l’on retrouve aussi bien dans la structure que dans l’aménagement intérieur et extérieur.
Un soin particulier a été apporté à l’isolation faite en matériaux biosourcés. La fibre de bois haute densité a été utilisée pour l’isolation extérieure et le doublage intérieur est fait de fibres de coton bio recyclées.
Le bâtiment ainsi que son agencement intérieur ont été conçus selon les règles de la bioclimatique. Les pièces de service telle la salle-de-bains, buanderie et garage, ont été implantées au nord. A l’inverse, le côté sud accueille les pièces de vie dotées de grandes ouvertures côté jardin bénéficiant ainsi d’un maximum de luminosité naturelle et de chaleur.
Le chauffage au sol avec circulation d’eau complété par un poêle à granulés programmable pièce par pièce assure un confort optimal et la VMC double-flux limite la déperdition de chaleur.
Esthétiques et modernes, les BSO (brise-soleils orientables) permettent de réguler l’entrée de lumière et de chaleur en période estivale notamment.
Autant d’éléments qui permettent aux actuels propriétaires d’avoir de faibles factures d’énergie.
Un cadre préservé à 15 minutes d’Annecy
Entièrement aménagé et arboré, le jardin profite d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein Sud. Différents espaces autour de la maison permettent de profiter pleinement des extérieurs : terrasse en bois avec pergola en bois massif, spa avec chromothérapie et aromathérapie, cuisine d’été.
Une cuve de 3000 L récupère l’eau de pluie pour l’arrosage du potager notamment.
A l’avant de la maison, un grand garage offre de nombreux rangements pour stocker vêtements et matériel d’hiver, outillage, vélos, etc.
Conçue pour être fonctionnelle, très confortable et parfaitement intégrée dans le paysage environnant, entre forêt et montagne, cette propriété est le lieu de vie idéal pour toute famille en quête de calme et de repos, à proximité d’Annecy et de ses commodités.
+ D’INFO
Maison d’architecte sur les hauteurs du lac d’Annecy
EXCLUSIVITE – Réf. V856 – 1’450’000 €
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