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Janvier 2025. Après des mois d’études, de démarches administratives et d’allers-retours entre plans, modifications et autorisations, le chantier de nos nouveaux bureaux démarre enfin. Plus de 10 ans après la création de Stone & Wood, ce projet marque une nouvelle étape dans l’histoire de l’agence. 

 

Un lieu inspirant, pensé pour incarner notre vision de l’immobilier, accueillir nos clients et partenaires, et réunir l’équipe.

construction bâtiment à annecy

Un projet contemporain, fonctionnel et véritablement engagé au regard des enjeux environnementaux

Imaginé en collaboration avec le cabinet Favre Libes Architectes, le défi est de taille : concevoir, à deux pas de l’hyper centre d’Annecy, un bâtiment contemporain d’env. 180 m2, répartis sur 3 niveaux, et pensé dans une logique d’usage hybride. Créer des bureaux conformes aux normes en vigueur, tout en donnant à nos clients le sentiment d’entrer dans notre maison, nichée dans le parc arboré d'une bâtisse d’époque.

Édifié à côté de la maison de maître que nous occupons actuellement - et que nous partageons en habitation et coworking -, ce nouvel édifice installera, dans une logique d'effacement, un dialogue sensible avec la construction existante. Se glissant au sein des qualités paysagères majeures qui constituent le parc arboré, elle créera une continuité naturelle avec le lieu d'intervention, en mettant en tension tradition et innovation, patrimoine et modernité. Une des ambitions affichées était, dans une volonté de densification douce et heureuse d'inscrire cette construction, en pleine ville, tout en respectant l’âme du site, les exigences du plan local d’urbanisme (PLU) et des architectes des bâtiments de France (ABF), pour aménager un lieu de vie autant qu'un espace de travail.

« Nous voulions un bâtiment qui s’intègre dans son environnement tout en le sublimant et affirmant notre identité » - Lonni Carteron, Fondateur S&W

construction bâtiment à annecy

L’innovation architecturale se percevra dans l’aspect extérieur du bâtiment, avec ses lignes géométriques, simples et contemporaines. Pour répondre aux enjeux écologiques, la construction sera bas carbone. Entreprises locales, matériaux bruts et durables ont ainsi été privilégiés : structure en bois et isolation biosourcée, toiture en zinc et pierre d’Italie du Nord en opus incertum au sol.

Durabilité oblige, le bâtiment a également été imaginé dans une optique de réversibilité des usages. Accueillant aujourd’hui des bureaux, les espaces pourront être transformés, demain, en habitation sans engendrer des travaux de structure supplémentaires.

Plus qu’un espace de travail, cette propriété - où cohabitera résidence, bureaux et accueil du public - a pour ambition d’offrir une parenthèse de quiétude au cœur de la ville. La végétation y occupera une place essentielle : arbres et espèces locales composeront le jardin pour créer une véritable oasis. Un projet à taille humaine où la nature est un acteur à part entière de la qualité de vie.

onstruction bâtiment à annecy

Concilier performance & bien-être

L’intérieur a été pensé pour conjuguer ergonomie, partage intelligent des volumes et échanges avec un mix d’espaces ouverts et fermés. Dans une logique de performance énergétique, les ouvertures ont également fait l’objet d’une réflexion poussée. L’enjeu : profiter de points de vue choisis tout en respectant les principes bioclimatiques, pour maximiser la lumière naturelle et les apports solaires, et ainsi limiter les besoins en chauffage et s'affranchir d'une climatisation.

Le rez-de-chaussée accueillera le public, tandis que les deux étages supérieurs seront réservés à l’équipe, avec une alternance d’espaces ouverts, bureaux attitrés, flex office et coins détente. De quoi permettre à chacun de travailler efficacement, seul ou en équipe.

Mobilier sur-mesure, modularité, et espaces extérieurs composeront un cadre de travail agréable et stimulant, où chacun pourra organiser son quotidien selon ses besoins et son emploi du temps.

Une aventure à suivre...

En attendant l'ouverture de nos bureaux, nous avons eu envie de partager avec vous cette aventure architecturale, d’en dévoiler les coulisses, expliquer la démarche, les contraintes et partis pris… et surtout l’enthousiasme qui nous anime à chaque étape.

Ce premier article marque le lancement d’une série dédiée à ce projet avec interviews d’experts, inspirations d’aménagement, bien-être au travail et tendances immobilières. Une manière aussi de contribuer à la réflexion collective sur les espaces de demain.

Prochain article : "De l’idée aux plans : architecte et permis de construire"

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