Dans un cadre unique avec vue panoramique sur les montagnes, à deux pas du Semnoz, 5 minutes du péage autoroutier (Chambéry/Genève) et 20 minutes d’Annecy,

Charmant chalet familial d’env. 190 m2 habitables situé sur les hauteurs du village de Gruffy, dans un environnement calme et préservé.

Baigné de luminosité naturelle, l’intérieur est chaleureux et présente un grand salon/séjour avec poêle à bois et accès balcon/jardin, une cuisine équipée ouverte et un espace salle à manger avec accès terrasse. 5 chambres dont une suite parentale. 2 salles-de-bains. Combles avec mezzanine. Garage, buanderie et cellier.

Le rez inférieur peut-être entièrement aménagé et transformé en appartement ou en espace indépendant pour une activité libérale ou de location.

Parcelle arborée de 1500 m2 avec cour gravillonnée et places de parking. En annexe, dépendance d’env. 50 m2. DPE : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur