Financer son projet – avis d’expert
Vous avez trouvé le bien de vos rêves ?
M. Bruno KOVAC, conseiller en crédit immobilier chez YMANCI, nous livre quelques conseils pour financer son projet.
Quel est l’intérêt de solliciter un courtier ?
Très en amont et bien avant de vous engager sur votre achat, le rôle du courtier a tout son intérêt. Cela va vous permettre de bien préparer votre projet en connaissant votre capacité d’achat et ses différentes solutions de financement.
En nous sollicitant pour votre financement, vous bénéficiez d’un accompagnement et des conseils personnalisés tout au long de votre projet. Vous simplifiez vos démarches et gagnez du temps en accédant à l’ensemble des offres du marché.
Interlocuteur privilégié avec une connaissance approfondie de vos besoins et soucieux de l’intérêt client, nous recherchons l’offre la plus intéressante du marché, tout en négociant chaque élément de votre financement.
Quelles sont les étapes et délais nécessaires pour obtenir son financement ?
Après avoir établi votre budget et trouvé votre bien, vous allez signer une promesse ou un compromis de vente vous engageant dans cet achat. Nous pourrons entamer les démarches de recherche en financement à ce moment-là. Généralement, vous avez entre 45 à 60 jours pour obtenir un financement, ce délai peut varier en fonction de la typologie de votre projet.
Une fois votre offre de prêt reçue par voie postale ou électronique, vous pouvez la retourner signée à partir du 11ème jour, il s’agit du délai de réflexion légal, tout retour avant ce délai ne sera pas recevable. Vous pourrez également la transférer à votre notaire, afin qu’il prépare l’appel de fond en vue de la signature de l’acte authentique.
Notre métier vous accompagner dans toutes ces étapes. Félicitation, vous êtes propriétaire !
Quelles sont les informations importantes de votre offre de prêt ?
Votre offre de prêt atteste que la banque s’engage à vous prêter un montant défini. Cette offre va reprendre un certain nombre d’éléments. En complément de votre état civil et de votre projet, elle reprend l’ensemble des coûts de votre crédit.
Vous recevrez annexés à cette offre, une fiche standardisée européenne (présentant les points essentiels de votre offre), un tableau d’amortissement prévisionnel reprenant vos futures échéances de prêts et leur décomposition (capital, intérêts, assurance éventuelle). Les conditions particulières négociées y seront inscrites. Et des options spécifiques à chaque établissement bancaire pouvant vous permettre certaines modularités, suspensions de remboursement au cours de la vie de votre crédit.
Comment comparer des offres de prêts ?
- Il ne faut pas se focaliser uniquement sur le coût total du crédit – la durée moyenne de détention d’un bien étant de 6 à 8 ans – le coût à ce moment peut différer selon chaque établissement.
- Ne pas négliger l’assurance emprunteur. Un achat immobilier peut nous engager sur 25 ans, période pendant laquelle de multiples évènements peuvent arriver, une bonne couverture est essentielle !
- Choisir une banque qui correspond à vos besoins et vos attentes.
Courtier en crédit immobilier – YMANCI CREDIT IMMOBILIER
12 avenue des Carrés
ANNECY-LE-VIEUX – 74940 ANNECY
Tel : 06.98.61.68.70
Mail : bruno.kovac@ymanci.fr
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Offre soumise à conditions sous réserve d’acceptation par l’un de nos partenaires bancaires, prêteurs. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours à la réception de l’offre de prêt. Si la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et que celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’emprunteur les sommes versées. Publicité portant sur un crédit immobilier permettant le financement de l’acquisition d’un bien immobilier.
Ymanci Crédit Immobilier, marque commerciale de la société Premimmo – SAS au capital de 1 190 000 € – Siège social : 33, rue Marbeuf 75008 PARIS – RCS Paris n°802 782 722 – ORIAS n°14004330 – Courtier et mandataire non exclusif en opérations de banque – Courtier et mandataire d’intermédiaire d’assurance (informations disponibles sur www.orias.fr) – Liste de nos partenaires sur https://ymanci.fr/nos-partenaires-bancaires ; Société soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution – 4, Place de Budapest CS 92459, 75 436 PARIS Cedex 9 – www.acpr.banque-france.fr ; Service Réclamations : 33, rue Marbeuf 75008 PARIS – reclamations@ymanci.fr
