Rénover & investir : 8 projets pleins d'avenir

Les plus beaux espaces ne sont pas toujours visibles aux premiers regards mais nécessitent souvent de l’imagination et des travaux pour en faire ressortir l’éclat.

D’une demeure du XVe siècle aux portes d’Annecy à un ensemble immobilier au pied du Jura, nous vous présentons 8 beaux projets pleins de potentiel pour celles et ceux qui ont un œil averti, des idées et un désir d’aventure.

1. Veyrier-du-lac, rive Est du lac d'Annecy

Située sur la rive Est du lac d’Annecy, Veyrier-du-lac offre charme et douceur de vivre tout au long de l’année. Au pied du mont Baron, cette authentique maison de village d’env. 220 m2 se compose actuellement de 2 appartements, d’un hangar et de nombreuses caves en pierre.

Elle offre un fort potentiel de rénovation pour la création de 2 à 3 lots avec accès individuels, et une vue lac pouvant être optimisée.

Une belle opportunité à saisir pour profiter de Veyrier-du-lac et de sa situation attractive à proximité d’Annecy et à 40 minutes de  Genève.

Dossier complet sur demande – réf. V942

Autre bien disponible : propriété à deux pas du centre-village de Menthon-Saint-Bernard et du lac – réf. V981 – info +

2. Saint-Jorioz, rive Ouest du lac d'Annecy

Face à la Tournette, les vues depuis la rive Ouest du lac d’Annecy sont majestueuses. Située dans un environnement préservé à deux pas des commodités et du lac, cette maison des années 1960s d’env. 240 m2 utiles se compose actuellement de 2 appartements indépendants (1 par niveau) d’env. 120 m2 chacun. Les combles sont aménageables et le sous-sol est spacieux avec garage, cave, buanderie et salle d’eau. 

Avec sa parcelle constructible d’env. 1486 m2, cette propriété présente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d’investissement locatif. Sa localisation privilégiée offre un cadre de vie paisible, de multiples activités sportives et toutes les commodités nécessaires : commerces de proximité, artisans, centres médicaux, crèches, écoles et collège.

Dossier complet sur demande – réf. V903

3. Annecy Nord

Aux portes d’Annecy, cette demeure du XVe siècle est une opportunité rare pour ceux à la recherche d’histoire, de charme, de calme et d’espace à seulement 5 minutes du centre d’Annecy et 20 minutes de Genève.

Établie sur un parc de plus d’1 hectare avec vue dégagée sur les montagnes, cette propriété dispose d’une surface d’env. 481 m2 utiles avec la possibilité de développer jusqu’à 780 m2 utiles supplémentaires. L’intérieur offre tout le caractère et le charme d’époque avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. En annexe, une ferme à rénover d’env. 400 m2 utiles complète cette propriété d’exception.

Divers aménagements sont possibles. Un dossier complet avec différentes études et permis a été réalisé et peut-être consulté sur demande.

Dossier complet sur demande – réf. V901A

Sur le même secteur : maison individuelle à rénover avec vue panoramique sur le lac et les montagnes à Argonay – réf. V968 – info +

4. Annecy Sud

À 10 minutes du centre-ville d’Annecy et du lac, cette magnifique bâtisse de caractère est édifiée sur une parcelle d’environ 4’770 m2 se composant d’un ancien corps de ferme du XVIIIe s. avec un vieux moulin pour une surface totale d’env. 450 m2 utiles à rénover.

Que cela soit pour son emplacement à proximité des entreprises et des écoles ou pour ses diverses possibilités d’aménagement, cet ensemble immobilier est une occasion unique pour les investisseurs souhaitant créer des appartements, des bureaux ou développer un concept de co-living/location à courte durée à destination des professionnels et des étudiants.

Dossier complet sur demande

5. Tresserve, lac du Bourget

Idéalement située entre Aix-les-Bains et le lac du Bourget, Tresserve est une commune prisée pour son cadre de vie très agréable avec une nature préservée. Dans un parc de plus de 2 hectares avec allée de platanes et arbres centenaires, ce domaine profite d’une situation exceptionnelle et d’une vue imprenable sur le lac et les montagnes.

La propriété se compose de 4 bâtis dont une somptueuse demeure du XIXe siècle d’env. 670 m2 avec une belle hauteur sous plafond, des combles aménageables et un sous-sol avec caves.

Une villa secondaire des années 1970s d’env. 112 m2 ainsi qu’une maison de gardien et une piscine avec poolhouse complètent ce domaine immobilier.

Une opportunité rare d’acquérir une propriété unique dans un cadre exceptionnel.

Possibilité d’acheter uniquement la maison principale ainsi qu’une parcelle de terrain supplémentaire.

Dossier complet sur demande – réf. V805

6. Grésy-sur-Aix, lac du Bourget

À 10 min d’Aix-les-Bains et du lac du Bourget, dans un environnement calme et arboré, ce corps de ferme mitoyen dispose d’env. 250 m2 au sol, à rénover entièrement.

Établit sur une parcelle d’env. 1542 m2 avec bassin en pierre, appentis et annexe d’env. 15 m2, ce bien permet divers aménagements possibles que cela soit pour une maison de famille ou de l’investissement locatif. En ce sens, un permis de construire pour la création de 4 logements, accepté et purgé de tout recours, est disponible sur demande.

Dossier complet sur demande – EXCLUSIVITÉ – réf. V848

7. Divonne-les-Bains, Pays de Gex

A la frontière de la Suisse, Divonne-les-Bains est l’une des villes les plus attractives du Pays de Gex, située entre les montagnes du Jura et le lac Léman. Son cadre de vie est idéal pour les familles ou toutes les personnes à la recherche de douceur de vivre à proximité de Genève.

Cette villa, située dans le secteur prisé d’Arbère à proximité du centre-ville, profite d’un environnement calme, familial et résidentiel. Elle dispose d’env. 265 m2 utiles sur 3 niveaux dont un sous-sol.

Actuellement composée de 2 appartements semi-indépendants (1 par niveau), cette propriété offre un beau potentiel pour une maison familiale ou un projet d’investissement locatif. Sa parcelle d’env. 1500 m2 constructibles permet également un agrandissement ou la construction d’une seconde maison.

Dossier complet sur demande – EXCLUSIVITÉ – réf. V862 

8. Sergy, Pays de Gex

Dans un parc arboré de plus de 6 hectares avec vue sur les Alpes et le Mont-Blanc, cet ensemble immobilier de caractère aux nombreuses possibilités d’aménagement  profite d’une situation particulièrement préservée, entre nature, calme, chemins de randonnée et ski,… à moins de 10 minutes de la frontière suisse et 30’ de Genève.

La propriété se compose de 4 bâtiments dont une habitation principale datant de 1718 d’env. 226 m² avec une belle pièce de vie dotée d’une cheminée d’époque.

En annexe, le domaine dispose d’une maison du XIXe d’env. 100 m² avec pierres apparentes et combles aménagés, d’une grange d’env. 140 m² avec de grandes baies vitrées offrant une vue à couper le souffle sur les Alpes ainsi que des ateliers, caves, garages et pour finir un hangar agricole.

Une belle opportunité si vous recherchez des biens de caractère, de l’espace et un cadre paisible et bucolique.

Dossier complet sur demande – réf. V988

NOS PRESTATIONS

Que cela soit pour la recherche d’un bien ou sa rénovation, STONE&WOOD peut vous accompagner dans votre projet.

A travers notre connaissance du marché local, notre expertise et réseau de partenaires, nous pouvons vous dénicher la perle rare et vous aider à trouver les architectes, artisans et designers les plus adaptés à votre projet immobilier.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé pour un service sur-mesure dédié à la recherche et à la rénovation de votre résidence principale, secondaire, investissement locatif ou activité touristique.

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