Visite privée d'une propriété moderne & familiale

Une rénovation complète qui allie une architecture simple et des prestations de très belle qualité pour créer un habitat fonctionnel et convivial. Une maison parfaitement adaptée aux besoins d’une famille à la recherche d’un lieu de vie confortable dans un cadre préservé à proximité d’un centre urbain.

Une pièce de vie majestueuse

Cette propriété d’env. 328 m2 utiles sur 3 niveaux offre de beaux volumes baignés de luminosité naturelle. L’entrée mène sur une majestueuse pièce de vie, cœur battant de la maison avec sa cheminée au centre, sa cuisine avec îlot et son séjour largement ouvert sur l’extérieur. L’atmosphère est accueillante et respire la tranquillité.

Avec une hauteur de plus de 6 mètres, le plafond rappelle celui d’une grange. Aluminium et verre, bois et pierre composent un intérieur chaleureux et contemporain ponctué d’une touche industrielle. Dans cette pièce polyvalente, les contrastes structurent l’espace. L’utilisation de couleur chaude pour le mobilier, le sol et les papiers peints s’équilibrent avec les matières froides du carrelage, de l’aluminum et du verre composant le garde corps de l’escalier.

Les grandes baies vitrées mettent en valeur la nature environnante et changeante au gré de la journée et des saisons. Aux beaux jours, le séjour peut-être complètement ouvert sur la terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine d’été et piscine carrelée en pierre naturelle.

Alliant le marbre au cuivre vieilli, la cuisine avec son îlot se veut conviviale, fonctionnelle et ouverte sur le reste de la pièce. Elle offre de nombreux rangements ainsi qu’une cave à vins et une buanderie. 

Les suspensions habillent la pièce, délimitent les espaces, et éclairent la salle à manger et le salon télé.

La cuisine avec son îlot en marbre se veut conviviale et ouverte sur le reste de la pièce. 

L'espace nuit aux étages

Le premier étage accueille 2 chambres en-suite avec leur salle d’eau privative. Sous les combles, une grande suite parentale avec salon et une grande salle-de-bains offre un espace très calme, intimiste. Ses teintes chaudes et ses larges ouvertures face à la nature procurent un agréable sentiment d’espace, de luminosité et de sérénité.

Aménagé pour convenir à une petite famille, l’espace nuit peut-être facilement repensé pour créer plusieurs chambres supplémentaires.

L’accès aux étages se fait par ce magnifique escalier surplombant la pièce de vie.

Un cadre champêtre à 15 minutes d’Annecy

A Saint-Martin-Bellevue, nichée sur un terrain clos constructible de 1642 m2 sans vis-à-vis, la propriété profite d’un cadre arboré et très paisible. A l’arrière de la maison, un garage double offre de nombreux rangements pour stocker outillage, vélos, etc.

D’anciennes installations agricoles tel un abreuvoir en pierre rappellent le passé et rend hommage à l’histoire du lieu.

Alliant modernité et environnement champêtre, cette propriété est la promesse de calme et repos, de convivialité et de bon vivre, à seulement 15 minutes d’Annecy et 25′ de Genève.

+ D'INFO

Ancien corps de ferme rénové sur l’axe Annecy-Genève

EXCLUSIVITÉ – Réf. V991 – 1’850’000 €
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Dossier complet et visite sur demande

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