Corps de ferme rénové avec appartement indépendant entre Annecy et Genève
À quelques minutes de Genève et d'Annecy, dans un environnement calme et verdoyant, ancien corps de ferme mitoyen du XIXᵉ siècle entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
Édifiée sur une parcelle constructible et clôturée de 1 633 m2, la propriété développe environ 380 m2 utiles sur trois niveaux.
La maison principale d'environ 235 m2 s'organise en triplex autour d'une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre au salon avec poêle à bois et à l'espace repas, prolongés par une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. L'espace nuit comprend deux chambres en suite, dont une suite parentale avec dressing. Le dernier niveau, déjà aménageable, permet la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains.
En rez-de-chaussée, un appartement indépendant T3 d'environ 76 m2 avec terrasse offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, activité indépendante ou revenu locatif.
Un garage, une vaste cave et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.
Le terrain présente également un potentiel de valorisation avec la possibilité de détacher une parcelle constructible pour une maison individuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
