LUCINGES
1 480 000
Référence :
V1163

Magnifique villa d'env. 246 m2 offrant une vue imprenable

Propriété : 246,29 m²
Terrain : 10'780 m²
Votre agent
Anthony PIERLOT
+33 4 50 08 65 33

Dans un cadre unique sur les hauteurs de Lucinges, au calme et sans aucun vis-à-vis, magnifique villa d'environ 246 m2 habitables aux vues imprenables et panoramiques sur Genève et les montagnes.

Baignée de luminosité naturelle, cette propriété s'ouvre sur une grande pièce de vie se composant d'une cuisine équipée avec un îlot central, d'une salle à manger et d'un espace salon TV avec cheminée. Chambre en-suite avec sa salle d'eau et son dressing. Bureau/chambre. A l'étage 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle-de-bains, son dressing avec un accès au balcon. Salle-de-bains. Buanderie. Sous-sol complet avec garage.

Un jardin arboré et clôturé avec piscine chauffée ainsi qu'une petite dépendance à aménager complètent ce bien de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Le mot de l'agent
Villa d’architecte aux vues à couper le souffle.

Bilan énergétique

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consommation
249.00
kWh/m².an
émissions
47.00*
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émissions
47.00*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
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consommation
249.00
kWh/m².an
émissions
47.00*
kg CO2/m².an
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F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
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47.00 kg CO2/m².an
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émissions de CO2 très importantes

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Anthony PIERLOT
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