Attique avec grande terrasse à Saint Julien-en-Genevois

Niché au dernier étage d'une copropriété située dans un quartier résidentiel recherché, ce spacieux duplex de 212 m2 Loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports TPG et à seulement 5 minutes de la douane de Bardonnex.

Baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse exposée sud-ouest, il offre de beaux volumes et un agencement optimal. Le premier niveau se compose d'un vaste salon-séjour avec accès terrasse, d'une cuisine équipée indépendante avec espace repas. Idéal pour accueillir famille et amis, une chambre en-suite avec salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle-de-bains familiale ainsi qu'une buanderie.

La résidence, sécurisée et dotée d’une piscine, bénéficie de travaux récents et d’un entretien soigné. Un garage avec électricité et une grande place de stationnement avec vidéophone complètent ce bien situé à proximité de la frontière genevoise.

Bien soumis au régime de la copropriété (22 lots). Charges de copropriété (chauffage compris) : env. 1560 EUR/trimestre. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires TTC à la charge du vendeur.