Secteur recherché / Maison de ville à deux pas du lac

Annecy-le Vieux, quartier prisé d'Albigny / Petit Port

Dans un environnement résidentiel prisé, au calme et à proximité immédiate du lac, des plages, des commerces et des écoles, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié.

Actuellement divisée en trois appartements indépendants, elle se compose :

- d'un appartement 5 pièces de 125 m2 en rez-de-jardin, avec belle pièce de vie, 4 chambres et jardin privatif exposé sud
- d'un appartement 4 pièces de 79 m2 au 1er étage, avec terrasse de 50 m2 exposée sud-ouest et aperçu lac
- d’un appartement de charme au dernier étage de 60 m2 Carrez (85 m2 au sol), avec possibilité de créer une seconde chambre

La maison bénéficie de prestations de qualité, d’une belle luminosité et de stationnements pour chaque logement.

Un bien rare, offrant emplacement, confort et potentiel, idéal pour vivre ou investir dans l’un des secteurs les plus prisés d’Annecy.

Bien soumis au régime de la copropriété (3 lots). Charges de copropriété : 0€/mois. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

1'950'000 € honoraires inclus, 1'872'000 € hors honoraires, honoraires 4,16 % TTC charge acheteur