Dans un cadre calme et préservé, entre lac et montagne, à deux pas du centre village de Menthon-Saint-Bernard, de la voie verte et du lac d’Annecy.

Propriété d’env. 187 m2 utiles édifiée sur une parcelle de 1’633 m2. Établie sur 3 niveaux dont un grand sous-sol, la maison est actuellement divisée en 2 logements et peut facilement retrouver sa composition initiale en une seule habitation

Au rez de jardin, un appartement 4 pièces composé d’un salon/séjour avec poêle à bois et accès terrasse. Cuisine indépendante équipée. 2 chambres. Salle-de-bains et WC indépendant. A l’étage, appartement 4 pièces avec balcon et vue sur le lac comprenant un salon et une cuisine équipée. 2 chambres et un espace chambre/bureau. Salle d’eau et WC indépendant. Sous-sol complet avec buanderie, caves et grand garage double. Abri voitures. DPE : E

Beau potentiel. Construction d’une piscine possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires TTC à la charge du vendeur.