Magnifique villa sur les hauteurs de Talloires, vue à 180 degrés
Sur les hauteurs de Talloires, dans un environnement calme entre lac et montagne, cette maison contemporaine de 2026 prend place au sein d'un lotissement confidentiel de six habitations, à proximité du golf et à cinq minutes du village. Son architecture mêlant bois et métal noir s'intègre harmonieusement dans le paysage.
Son exposition ouest et ses larges baies vitrées offrent une lumière généreuse tout au long de la journée. Les vues dégagées sur le lac d'Annecy, le petit lac, le Roc de Chère et les montagnes créent un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis.
Édifiée sur trois niveaux, la maison développe de vastes volumes pensés pour une vie de famille. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier attenant. Une première chambre avec salle d'eau se situe à ce niveau. L'étage accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine, dont une suite parentale avec dressing. Un ascenseur dessert les trois niveaux. Un espace complémentaire permet d'envisager la création d'un studio indépendant. Les prestations intègrent notamment un chauffage au sol avec plancher rafraîchissant, une pompe à chaleur et des équipements répondant aux dernières normes de construction.
Le jardin, piscinable, reste à aménager selon les envies de ses futurs propriétaires. Un grand garage trois places avec porte motorisée, une cave et une cave à vin complètent l'ensemble.
Par ses volumes, sa distribution fonctionnelle, ses vues panoramiques et son environnement préservé, cette propriété s'adresse à une famille recherchant une résidence principale confortable ou une maison de villégiature idéale pour recevoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
