LA CLUSAZ
3 100 000 €
Référence :
V1171

Magnifique chalet skis aux pieds à La Clusaz

Propriété : 272 m²
Terrain : 2'350 m²
Votre agent
Jérémy BOZON
+33 6 77 00 15 57
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Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés de La Clusaz, à seulement 500 mètres du village, ce chalet bénéficie d’un emplacement rare, skis aux pieds.

Niché sur un vaste terrain de 2'350 m2, il développe 272 m2 de surface plancher (environ 342 m2 utiles) et offre un fort potentiel. Actuellement divisé en 3 appartements (un T4 et deux T3 duplex), il peut être conservé en l’état ou réuni pour créer un chalet d’exception.

Sa vaste terrasse orientée plein sud permet de profiter d’une vue panoramique sur la chaîne des Aravis, dans un cadre champêtre, au calme.

Un spacieux garage de 60 m2 et un parking extérieur pouvant accueillir au moins 6 véhicules complètent ce bien unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence charge vendeur

Le mot de l'agent
Situation privilégiée skis aux pieds, à quelques pas du village. Un bien rare à réinventer selon vos envies.

Bilan énergétique

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consommation
218.00
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émissions
68.00*
kg CO2/m².an
logement très performant
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consommation
218.00
kWh/m².an
émissions
68.00*
kg CO2/m².an
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F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
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68.00 kg CO2/m².an
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G
émissions de CO2 très importantes

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