A 5-10 minutes du centre-ville d’Annecy, dans un quartier résidentiel à proximité des commodités.

Propriété familiale entièrement rénovée par un architecte offrant une surface de 250 m2 utiles baignés de lumière. L’intérieur est moderne, très fonctionnel et dispose de nombreuses ouvertures sur le jardin clos et arboré de 834 m2.

La villa se compose d’une agréable pièce de vie avec poêle à bois et cuisine équipée prolongée par une grande terrasse. 4 chambres dont deux en-suite avec salle-de-bains/salle d’eau et dressing. Second salon TV à l’étage (2 chambres possibles). Salle d’eau. Buanderie. Balcon.

Sous-sol complet avec garage pour 3 voitures, 2 caves, buanderie et local technique. Possibilité de créer un studio indépendant. DPE : D

Environnement calme et verdoyant à proximité de l’entrée d’autoroute A41 (Chambéry/Genève).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires TTC inclus de 4% à la charge de l’acquéreur (soit 44’000 € TTC).