Au cœur de Thônes, dans un bâtiment historique à l’architecture remarquable.

Ensemble immobilier d’une surface totale d’environ 310 m2 utiles comprenant des murs commerciaux, un appartement de type T5 et un studio. Le tout est construit sur une parcelle d’environ 503 m2.

Au rez-de-chaussée, l’espace commercial d’une surface d’environ 147 m2 Loi Carrez se compose d’un bar, de 2 salles indépendantes (à l’avant et à l’arrière du bâtiment), d’un espace cuisine et plonge, d’une double réserve, d’un WC visiteurs et de 2 terrasses extérieures.

Au 1er étage, appartement d’une surface d’environ 142,72 m2 utiles répartis sur 2 niveaux. Il comprend une cuisine équipée indépendante, un salon ainsi qu’une salle-à-manger et une chambre en-suite. 2 balcons. A l’étage, combles à aménager avec espace bureau et chambre. DPE : F

En complément, un studio au 1er étage d’environ 19,33 m2 habitables (18,55 m2 Loi Carrez).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires TTC à la charge du vendeur.